Танай гэрийн засварын төсөв хэд болох вэ?

“Засвар хэд гарах вэ?” гэдэг бол хамгийн их асуудаг асуулт. Хариулт нь нэг тоо биш — таны сонгох материалын зэрэг, ажлын хамрах хүрээ, тавилгаас шууд хамаарна. Доор Studio25-ын бодит төслүүдээс гарсан ойролцоо тоог задлав.

70м² орон сууцны бүрэн засвар ≈ 93–129 сая ₮

Энэ нь хана/тааз/шал бүрэн өнгөлгөө, гэрэлтүүлэг, сантехник, суурин тавилга (гал тогоо, шүүгээ), угсралт бүгдийг багтаасан “түлхүүр гардуулах” түвшний тоо. Доод зах (≈93 сая) нь энгийн материал, дээд зах (≈129 сая) нь premium чулуу/шил/гэрэл, нарийн хийцлэл орсон хувилбар.

Төсвийг юу хөдөлгөдөг вэ

Материалын зэрэг хамгийн том хүчин зүйл: жишээ нь паркетан шал ≈200,000₮/м², плитан шал ≈120,000₮/м², чулуун хана/шал 1.2–1.5 сая₮/м² хүрдэг. Ажлын хөлс тусдаа: гипсэн хана угсрах ≈45,000₮/м², плита тавих ≈40,000₮/м². Шилэн хана, унждаг гэрэл, нержэн хийц зэрэг нь үнэ огцом нэмдэг.

Нийт дүн дээр нэмэгддэг зүйлс

Шууд зардал (материал+ажил) дээр тээвэр ≈3%, магадлашгүй ажил, ашиг/удирдлага ≈10%, шаардвал НӨАТ 10% нэмэгддэг. Тиймээс “м²-ийн үнэ” гэдэг нь зөвхөн эхлэл — эцсийн төсөв эдгээрийг оруулсан байх ёстой.

Бид төсөл бүрт материалын тооцоо ба ажлын хөлсийг тусад нь задалсан ил тод үнийн санал гаргадаг. Өөрийн орон зайныхаа ойролцоо төсвийг мэдмээр байвал бидэнтэй холбогдоорой — хэмжилт хийгээд тодорхой тоо гаргаж өгнө.